Faberplan
Chi siamo
Fare concretamente
Pianificare consapevolmente
La nostra Mission
L’edilizia si sta evolvendo verso una sempre maggiore richiesta di qualità e verso una razionalizzazione nell’uso delle risorse (materiali ed energia) oggi più costose che mai; questo porterà il mondo delle costruzioni ad affrontare nel prossimo futuro la sfida dell’ingegnerizzazione del processo e della standardizzazione dei sistemi costruttivi.
Nel settore della prefabbricazione, e in particolare delle case in legno, questo processo è in atto da tempo e vi sono ancora ampi margini di miglioramento, sia di crescita delle competenze professionali e imprenditoriali, sia di riduzione dei costi e dei tempi di progettazione ed esecuzione.
Questa ottimizzazione è lo scopo di FABERPLAN, parola che esprime in sé due concetti: “fare concretamente” e “pianificare consapevolmente”, idee che sono il cardine su cui riteniamo dovrà crescere l’edilizia del futuro.
In anni di esperienza nella progettazione e nella gestione dei cantieri abbiamo messo a punto un metodo ottimizzato che ora mettiamo al servizio della costruzione di case in legno prefabbricate.
Dal punto di vista metodologico, il nostro approccio è articolato in fasi successive ben distinte, in cui sono impegnate diverse figure professionali e imprenditoriali, che affiancano il cliente nella definizione del proprio progetto. Lo scopo è realizzare il progetto nel minor tempo possibile, riducendo al massimo le incertezze sui tempi e sui costi in fase di esecuzione.
Ciò è possibile dal punto di vista tecnico grazie alla definizione di soluzioni tecniche standardizzate e di comprovata efficacia, che consentono di risolvere ogni progetto senza imporre restrizioni architettoniche e compositive.
Il cliente verrà quindi accompagnato dalla fase di ideazione e verifica di fattibilità, fino alla realizzazione e consegna dell’opera, secondo un percorso collaudato che possiamo schematicamente riassumere nel grafico seguente.
Definizione progetto di massima
- Definizione caratteri architettonici e planivolumetrici, tipologia strutturale, numero vani, dimensione, dotazione impiantistica, budget di massima; verifica fattibilità urbanistica
Preventivazione di massima
- definizione del costo per fondazioni, strutture in legno, involucro termico, serramenti, impiantistica, finiture esterne e interne, con eventuali opzioni alternative, valutazione costi di accantieramento e opere di sistemazione esterna. Calcolo delle spese di progettazione, direzione lavori e accessorie. Preselezione aziende sulla base di valutazioni tecniche ed economiche.
Definizione di progetto definitivo
- redazione del progetto architettonico definitivo e analisi dei requisiti tecnici e normativi, scelta e predimensionamento delle strutture e degli impiantisti (riscaldamento, raffrescamento, ventilazione meccanica, impianto elettrico e fotovoltaico, allarme, etc) e relativa computazione di tutte le opere.
Preventivazione definitiva
- sulla base del computo, l’azienda o le aziende preselezionate presentano preventivo finale, da analizzare e confrontare; valutazione di eventuali proposte migliorative.
Contratto d’appalto
- individuazione dell’azienda costruttrice, definizione degli accordi economici, dei tempi e delle modalità esecutive, definizione delle figure responsabili delle fasi di progetto e di costruzione e del ruolo del committente
Progettazione esecutiva
- in accordo con l’azienda appaltatrice e i vari progettisti, vengono effettuate le scelte di dettaglio relative all’impiantistica e alle finiture, con relativi aggiustamenti economici. Alla fine di questa fase il progetto è completamente ingegnerizzato, vengono prodotti gli elaborati per le necessarie autorizzazioni e per la progettazione specialistica.
I lavori possono finalmente iniziare!
Durante lo svolgimento dei lavori il committente può intervenire per modificare il progetto, compatibilmente con quanto già realizzato, considerando tuttavia che più tardi vengono richieste le varianti, più diventa complesso e costoso realizzarle.
È quindi meglio prendersi una settimana in più prima di iniziare i lavori per revisionare tutte le scelte e sciogliere tutti i dubbi, estetici, tecnici ed economici, piuttosto che tornarci sopra a lavori iniziati.
Le figure professionali di fiducia del committente, il progettista e il direttore lavori, saranno sempre coinvolti durante i lavori, e coopereranno a stretto contatto con il personale dell’azienda appaltatrice e con il direttore tecnico di cantiere, per svolgere tutte le attività di controllo, coordinamenti e supervisione necessarie per garantire il rispetto dei tempi, dei costi e della qualità dell’opera, nonché i vari adempimenti richiesti dalla legge e dagli enti di controllo.
La nostra vision
Razionalizzazione delle risorse
Riduzione dei costi e dei tempi
Soluzioni tecniche standardizzate e defficaci
Contattaci
Se hai un progetto da valutare, puoi inviarci una richiesta via mail, indicando le caratteristiche principali del fabbricato che vuoi realizzare, dove va costruito e in che tempi, le tue esigenze e preferenze progettuali, un’indicazione preliminare del tuo budget di spesa; possibilmente inviaci un disegno, anche se approssimativo.
Se invece non hai ancora un progetto o hai altre esigenze, se ti interessa una consulenza preliminare o un confronto per conoscere meglio le caratteristiche delle costruzioni prefabbricate, contattaci comunque, saremo lieti di collaborare insieme.